歡迎申報 | 2022物業服務企業綜合實力500強研究

2月22日,由上海易居房地產研究院聯合克而瑞物管組織開展的2022年度物業服務企業研究工作全面啟動(點擊查看邀請函),旨在通過科學、公正、客觀的評價指標體系、評價方法和專業分析研究,全面、客觀反映物業服務企業的綜合實力、發展質量、品牌價值和社會影響力,發掘具有引領作用的行業標桿企業,激勵優秀企業做大做強,共同加快推動物業管理行業轉型升級與高質量發展。

 

 

 

 

 

中國物業管理行業經過40年的改革發展,已經進入黃金時代,物業管理行業利好政策逐漸由規范型向支持型轉變,行業市場集中度持續提升,服務領域不斷延伸,品質口碑日益提升,物企對各細分業態的探索持續深化,物業管理行業向規范化、標準化、智能化和品牌化方向發展。與此同時,物業管理行業企業正深度參與社區治理、城市服務、托幼養老、應急管理等領域,專業價值得以挖掘,行業地位提升,贏得了政府、社會媒體和業主等的認可和信任。

 

在此背景下,上海易居房地產研究院聯合克而瑞物管組織開展“2022物業服務企業綜合實力500強”研究工作,旨在通過科學、公正、客觀的評價指標體系、評價方法,對行業發展的政策環境,上下游鏈、市場發展格局進行研究,并對物業服務企業的管理規模、業態布局、經營績效、從業人員、服務質量和社會責任等多個方面進行分析,一定程度上反映頭部物業服務企業的總體發展水平以及行業的發展趨勢,并將于6月發布《2022物業服務企業綜合實力研究報告》。

 

 

歷時3年,物業服務企業綜合實力研究數據填報系統全面升級!

 

物管行業研究系統現已開放,線上填報全面啟動,物業服務企業可于2022年4月30日前登錄cpm.cricbigdata.com,進行用戶注冊后,參與填報。

 

 

填報材料

 

1.《2022物業服務企業綜合實力研究報告》數據采集表及物業管理項目清單、合同儲備項目清單、企業收并購事項清單

 

2.2021年度企業審計報告書(包含審計報告、資產負債表、現金流量表、利潤表、會計報表附注等)或企業年度財務報表

 

3.企業情況介紹、業主滿意度調查測評報告、黨建工作報告和黨組織獲得省級(省會城市)政府以上部門表彰證明材料、企業吸納建檔立卡貧困勞動力清單等輔助材料

 

數據核準

 

所有上報數據初審、地方審核、復審,所有數據核準過程均采用線上審核形式,審核方對存在疑問的企業數據進行核對和問詢,被駁回的數據需修改后重新上報

 

 

2022物業服務企業綜合實力500強研究以企業申報數據為基礎,通過國家統計局、各地統計局統計數據、CRIC 咨詢決策、中國物業管理行業年鑒、物業服務企業公開發布的年報、半年報、季報和各項公告等公開渠道獲取的信息數據,進行交叉證實,對物業服務企業的運營規模、經營狀況、盈利能力、成長潛力、服務質量、社會責任等多個方面進行分析,一定程度上反映頭部物業服務企業的總體發展水平以及行業的發展趨勢。

 

 

研究采取主觀評價和客觀評價相結合的技術路線,選用因子分析法(客觀評價)、層次分析法(主觀評價)以及功效系數法(客觀評價)三種研究模型,并對三種研究模型的結論采用 Borda 組合評價法進行綜合得出最終結論。

 

 

1.國有物業服務企業綜合實力研究

 

物業管理行業發展節奏加快,市場競爭加劇,行業格局轉變,市場面臨洗牌。2021年,受房地產整治政策和運營的影響,房企面臨較大的償債壓力,生存壓力增大。物業行業受地產影響,也發生變局。資本市場降溫,市場對上市物企的高估值逐漸回調。2021年,民營物企大漲大落,多數民營物業股大幅下挫,而國有物企具有堅實的后盾,運營穩健,逆勢增長,國企物業股企穩,長期表現更好。基于此,本次研究將聚焦國有物企,發掘出一批綜合實力強、資產優質、運營穩健、具有發展潛力和履行社會責任成績顯著的國有物企,最終形成《2022國有物業服務企業綜合實力研究報告》。

 

2.細分業態服務發展研究

 

物業管理行業發展節奏加快,市場競爭加劇,行業格局轉變,市場面臨洗牌。2021年,受房地產整治政策和運營的影響,房企面臨較大的償債壓力,生存壓力增大。物業行業受地產影響,也發生變局。資本市場降溫,市場對上市物企的高估值逐漸回調。2021年,民營物企大漲大落,多數民營物業股大幅下挫,而國有物企具有堅實的后盾,運營穩健,逆勢增長,國企物業股企穩,長期表現更好。基于此,本次研究將聚焦國有物企,發掘出一批綜合實力強、資產優質、運營穩健、具有發展潛力和履行社會責任成績顯著的國有物企,最終形成《2022國有物業服務企業綜合實力研究報告》。

 

3.區域物業服務企業綜合實力研究

 

全國物業服務企業綜合實力研究自2019年發布以來,已連續3年推出系列研究成果,一定程度上反映出全國頭部物業服務企業的總體發展水平以及行業的發展趨勢,本年度起,物企綜合實力研究將更進一步聚焦與深耕全國各層級區域,關注區域行業發展的政策環境、上下游鏈、市場發展格局及企業的管理規模、業態布局、經營績效、從業人員、服務質量和社會責任等,一定程度上反映區域的物企發展水平與行業發展趨勢,形成華南、華東、西南、華中等區域物業服務企業綜合實力報告。

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

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發布時間:2022-03-16 10:14
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