《廣州市維修資金管理辦法》

經業主大會同意，維修資金專戶可以開通電子支付渠道。開通電子支付渠道應當經業主大會決定，并開立兩個以上電子支付密鑰，由業主委員會的不同人持有。業主委員會通過電子支付渠道使用維修資金的，應當將電子支付的相關情況向業主公開。

因業主委員會不能履職管理維修資金時，居民委員會可依法臨時保管維修資金。原業主委員會的任期屆滿、全體委員集體辭職或者被依法罷免，但未成立新一屆業主委員會，且原業主委員會在其停止履行職責之日仍是維修資金管理單位的，原業主委員會應當將維修資金移交給居民委員會臨時保管。待業主大會決定新的維修資金管理單位后，居民委員會再將維修資金移交新的維修資金管理單位管理。

強化業主表決權利

使用維修資金應當由業主共同決定。除維修資金使用方案外，維修工程的鑒定、設計、審價、監理等實施需求，以及相關實施單位確定方式，均由業主共同決定。

優先采用電子投票表決

住房建設行政主管部門已建立電子投票數據庫的，組織實施單位應當優先采用電子投票的形式組織業主進行表決，表決效率提升，表決結果真實。

優化緊急情況使用維修資金

一是明確緊急情況下，物業服務人、業主大會或者業主委員會均可以組織實施使用維修資金。

二是將相應行政主管部門的整改要求、專業機構的檢測結論或者業主的確認結果作為緊急情況使用維修資金的認定依據。

三是確保業主知情權，緊急情況需要使用維修資金的，組織實施單位應當及時告知業主，并在申請使用維修資金前，將使用方案向業主公開，聽取業主意見，接受業主監督。

四是新增業主主張權利制度，在使用方案公開之日起10日內，20%以上業主提議使用方案應當經業主共同決定的，使用方案從不需要業主共同決定變成需要業主共同決定。