不滿服務業主6年拒交物業費 法院判決全額補交

 

 
 市民高某6年拒交物業費,被物業公司起訴到營山縣人民法院。日前,法院判決該男子向物業公司交納拖欠6年的物業服務費,同時明確告知他,可依法向物業公司主張自己的合法權益。
  案情回顧
  2014年,高某在營山縣城某樓盤購買了一套住房,同年6月30日,高某與物業公司簽訂《前期物業管理服務協議》,約定住宅按建筑面積每月每平方0.5元收取,應予每年的7月1日前交納當年的物業費。
  后來,高某認為物業公司在處理他的房屋下水管不通、小區業主安裝防護欄等方面沒有履行好物業服務職責,從2015年7月1日之后,他便再沒有交納物業服務費。物業公司催收未果,遂將高某訴至營山縣法院,請求依法判令被告高某向原告公司支付物業費3291元及違約金。
  法院判決
  法院審理認為,物業服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,最終體現在對業主個體的服務價值。個別業主對物業公司履行物業服務所持異議不能代表全體業主的意見,不足以作為個別業主不交納物業費的合理理由。本案中,高某并未提供證據證明物業未履行向業主提供物業服務這一主要合同義務,其拒交物業費的理由均是涉及對自身的服務。若高某認為物業存在服務過錯,可依法向物業公司主張權利,而不應以此抗辯從而拒交物業費。
  對于物業公司主張的違約金,法院認為,物業公司并未提交充分的證據證明完全盡到了協調義務。本著化解矛盾,督促物業進一步提高服務質量和水平,法院對物業公司的違約金請求,不予支持。
  日前,該院作出一審判決,被告高某支付原告營山縣某物業公司2015年7月1日至2021年6月30日期間的物業管理服務費3291元。
  南充日報社全媒體記者何顯飛
  原標題:不滿服務業主6年拒交物業費 法院判決全額補交依法維權
首頁    行業動態    業界觀點    不滿服務業主6年拒交物業費 法院判決全額補交
發布時間:2022-06-27 11:42
瀏覽量:0
天堂岛WWW最新版资源_秋霞午夜理论片2021理论中字_午夜dj观看在线观看hd