物業防汛工作4種不同汛情預警的應對措施

主要道路和低洼地區開始積水，部分路段和低洼地區積水深度可能達20cm。

（1）項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業（電梯）公司維保人員現場備勤，直至預警解除。

（2）對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患；

（3）檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效；

（4）在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識；

（5）關閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門；

主要道路部分路段和低洼地區積水深度可能達20cm以上、30cm以下。

（1）項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業（電梯）公司維保人員現場備勤，直至預警解除。

（2）對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患；

（3）檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效；

（4）在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識；

（5）關閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門；

（6）項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查。

（7）在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定；

（8）宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等。

（9）每隔一小時向物業企業負責人報告情況。

主要道路部分路段和低洼地區積水深度可能達30cm以上、50cm以下，部分立交橋下積水深度可能達50cm以上、100cm以下。

（1）項目負責人到現場值守，非當班保安及相關人員在現場備勤，通知專業（電梯）公司維保人員現場備勤，直至預警解除。

（2）對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患；

（3）檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效；

（4）在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識；

（5）關閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門；

（6）項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查。

（7）在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定；

（8）宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等。

（9）每隔一小時向物業企業負責人報告情況。

（10）重點區域、安全警示標識的部位設專人看守；

（11）所有電梯升至安全層站（安全層站根據各項目自行設定，原則上為2層以上）；

（12）視情況啟動排水設備。

主要道路部分路段和低洼地區積水深度可能達50cm以上，部分立交橋下積水深度可能達100cm以上。

（1）項目負責人到現場值守，全體人員上崗，通知專業（電梯）公司維保人員現場備勤，直至預警解除。

（2）對各設備機房、低洼地區、地庫、雨水溝等區域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患；

（3）檢查防汛物資（沙袋等）的情況，確保擺放到位、數量達標、完整有效；

（4）在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識；

（5）關閉或停止室外用電（如霓虹燈、LED屏、水景觀等），對于無法排除安全隱患的區域或部位，及時上報相關部門；

（6）項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查。

（7）在屋面出現漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定；

（8）宜通過電話通知、發送短信、張貼通知等方式，通知業主關閉門窗、自低洼處移走車輛等。

（9）每隔一小時向物業企業負責人報告情況。

（10）重點區域、安全警示標識的部位設專人看守。

（11）所有電梯升至安全層站（安全層站根據各項目自行設定，原則上為2層以上）。

（12）視情況啟動排水設備。

（13）根據雨量和積水情況，及時用沙袋或擋水板形成圍擋，同時，在轄區門口或地庫入口前，設專人引導車輛向安全地帶停放；

（14）監控畫面切換到各重點部位，對其進行實行管控處理，必要時派人到現場看護，避免無關人員靠近；

（15）安排專門人員在現場對設施設備進行監控，尤其是供電和排水設備。如配電室出現進水情況，立即進行斷電處理，并向供電部門報告。