卓錦園-前期物業管理招標公告

卓錦園-前期物業管理招標公告

  廣州市凱御置業有限公司根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》及《廣州市物業管理招標投標程序》的規定，就項目的前期物業管理向社會公開招標。凡具備獨立法人資格、國家及專業機構頒發的有效認證證書、物業管理能力和信譽良好的企業可參加投標。

一、招標人： 廣州市凱御置業有限公司

二、項目名稱：【卓錦園】

三、招標地址：廣州市荔灣區裕福街35-73號自編1棟202房 

四、招標項目基本情況：

卓錦園由廣州市凱御置業有限公司開發建設的商住連體樓，本項目建設用地位于荔灣區大坦沙島內珠島花園以西，五秀路以北，橋中中路以東，廣安路以南的AL0205010地塊,用地面積為15，428㎡，其中可建設用地面積9，687㎡。總建筑面積61，573㎡,計容建筑面積44，560㎡：住宅42662㎡、商鋪1025㎡、配套公建820㎡（其中:物業管理用房300㎡、居委會100㎡、老年人服務中心120㎡、衛生站300㎡），其它54㎡.不計容建筑面積17，013㎡，其中：地下車庫和地下設備16，192㎡、架空層821㎡。

本項目容積率（含地下）≤4.60%，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，綠化面積3，614.40m2，。地下停車位342個，地面車位2個。

五、項目管理模式：實行包干制

六、管理期限：合同簽訂之日起至業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自然終止。

七、招標報名時間:公告之日起至2022年 08月 03日上午12:00時止（北京時間）。

八、資格預審時間：2022年 08月 04 日上午12:00時止（北京時間）。

九、招標文件獲取辦法：

貴公司自收到我司發出預審合格通知書后，于2022年 8 月 4 日下午2：00時至6：00時攜帶公司《營業執照副本》、《物業管理企業資質證書》復印件到以上招標地址領取招標文件，逾期將作棄權處理。

十、截止時間：2022年 8 月 24 日上午10:00時前（北京時間）。

十一、開標時間：2022年 8月 24 日上午10:00分（北京時間）。

十二、開標及開標地點：廣州市荔灣區裕福街35-73號自編1棟202房（地點若有變將另行通知）

十三、投標人需具備的條件：

1、具備獨立法人資格或者具備獨立法人資格及其在廣州有分支機構；

2、具備國家及專業機構認證的質量認證證書、榮譽證書及良好的誠信業績。

十四、投標申請人投標報名時需提供的材料：

1、投標報名申請書；

2、《工商營業執照》副本（經年審合格）復印件；

3、《物業管理企業資質證》副本復印件。

4、法定代表人證明書原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需要提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件。

說明：投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋企業公章，并需帶備原件核對。上述資料有任何一項缺漏，都視為棄權。

十五、投標申請人資格審核：

投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。

十六、投標申請人資格確定：

在資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人根據該項目自身的實際情況及要求按報名的先后順序從中選擇不少于3家先報名且資格預審合格的投標申請人。

十七、資格預審合格的3家投標申請人，應按《卓錦園前期物業管理招標文件》要求整理投標書，并按順序裝訂成冊，對于公司經營執照、資質類等文件及涉及價格方面內容加蓋物業管理企業公章。投標書一式五份，應使用文件袋密封好并加蓋企業公章。

十八、中標說明：

本次招標活動采取公開、公平競爭方式，由投標企業信譽調查評分、投標書評分相加得出，綜合得分第一名為中標人。中標人須于《前期物業管理服務協議》簽訂后的60日內進駐現場。本次招標如在規定時間內無合適中標人選的，招標人將組織第二次公開招標，選擇招標人認為合適的合作單位作為本招標項目的物業管理人。

十九、招標聯系人： 周小姐              聯系電話：13610353885

 招標人：廣州市凱御置業有限公司

二0二二年八月一日